Via Santolo Riemma, 4 - Acerra (NA)

Centro Direzionale, Napoli - Isola F12 | VI Piano | Int. 68

Centro Direzionale, Napoli - Isola F12 | VI Piano | Int. 68

NON USO L’ASCENSORE: DEVO PAGARE LE SPESE DI CONDOMINIO?

NEWS

NON USO L'ASCENSORE: DEVO PAGARE LE SPESE DI CONDOMINIO?

Posted: Marzo 27, 2020
Category: NEWS

Sei una persona giovane e non usi mai l’ascensore?
Ti chiedi come mai l’amministratore ti faccia pagare le spese condominiali per l’ascensore?

๐—–๐—›๐—œ ๐—ก๐—ข๐—ก ๐—จ๐—ฆ๐—” ๐—Ÿ’๐—”๐—ฆ๐—–๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—ข๐—ฅ๐—˜ ๐—ข ๐—Ÿ๐—˜ ๐—ฆ๐—–๐—”๐—Ÿ๐—˜ ๐—ก๐—˜ ๐—˜’ ๐—ฃ๐—ฅ๐—ข๐—ฃ๐—ฅ๐—œ๐—˜๐—ง๐—”๐—ฅ๐—œ๐—ข?
Secondo l’Art. 117 del Codice Civile, l’ascensore e le scale sono beni di ยซ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—ฒ๐˜๐—ฎฬ€ ๐—ฐ๐—ผ๐—บ๐˜‚๐—ป๐—ฒยป e quindi di proprietร  di tutti i condomini in proporzione ai rispettivi millesimi.

๐—–๐—›๐—œ ๐——๐—˜๐—ฉ๐—˜ ๐—ฃ๐—”๐—ฅ๐—ง๐—˜๐—–๐—œ๐—ฃ๐—”๐—ฅ๐—˜ ๐—”๐—Ÿ๐—Ÿ๐—˜ ๐—ฆ๐—ฃ๐—˜๐—ฆ๐—˜ ๐——๐—œ ๐—”๐—ฆ๐—–๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—ข๐—ฅ๐—˜ ๐—˜ ๐—ฆ๐—–๐—”๐—Ÿ๐—˜?
Secondo la legge, tutti i condomini devono partecipare a tali esborsi secondo le ๐˜๐—ฎ๐—ฏ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ ๐—บ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜€๐—ถ๐—บ๐—ฎ๐—น๐—ถ allegate al regolamento, a prescindere dal fatto che decidano di utilizzarle o meno.

Ciรฒ che conta non รจ l’uso effettivo del bene comune ma quello potenziale.
Anche chi vive al primo piano e non utilizza l’ascensore (perchรจ fa le scale a piedi) deve partecipare alle spese in quanto potrebbe farne uso in un futuro prossimo.

๐——๐—œ๐—ฉ๐—œ๐—ฆ๐—œ๐—ข๐—ก๐—˜ ๐—ฆ๐—ฃ๐—˜๐—ฆ๐—˜ ๐— ๐—”๐—ก๐—จ๐—ง๐—˜๐—ก๐—ญ๐—œ๐—ข๐—ก๐—˜ ๐—ฆ๐—–๐—”๐—Ÿ๐—˜ ๐—˜ ๐—”๐—ฆ๐—–๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—ข๐—ฅ๐—˜
Se non vi sono deroghe nel ๐—ฟ๐—ฒ๐—ด๐—ผ๐—น๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ผ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐—ฎ๐—น๐—ฒ, tutti i condomini, secondo i propri millesimi, devono partecipare alle ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ฑ๐—ถ ๐—บ๐—ฎ๐—ป๐˜‚๐˜๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ (o sostituzione) di scale e ascensore.
La norma si riferisce solo alla ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione delle scale ma puรฒ essere applicabile anche all’ascensione giร  esistente.

La disposizione, in particolare, divide la spesa in due metร :
– alla ripartizione della prima metร  si provvede in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano che delle scale si servono;
– alla ripartizione della seconda metร  si provvede in misura proporzionale allโ€™altezza di ciascuno degli stessi piani dal suolo.

Hey, like this? Why not share it with a buddy?

Leave a Reply

Il tuo indirizzo email non sarร  pubblicato.



CHI SIAMO

__________________

Lo Studio Legale Laudando offre una vasta gamma di servizi
e di consulenza legale. Rinomato a livello nazionale, il nostro
obiettivo principale รจ la soddisfazione del cliente e stabilire con
esso un rapporto chiaro, sereno e di fiducia.






ULTIMI POST


DOVE TROVARCI

__________________

ACERRA
Via Santolo Riemma, 4
Tel. 081 520 9150
Email avv.antoniolaudando@studiolaudando.it

NAPOLI
Centro Direzionale, Is. F12 | VI Piano | Int. 68
Tel. 081 520 9150
Email avv.antoniolaudando@studiolaudando.it