NON USO L’ASCENSORE: DEVO PAGARE LE SPESE DI CONDOMINIO?

Sei una persona giovane e non usi mai l’ascensore?
Ti chiedi come mai l’amministratore ti faccia pagare le spese condominiali per l’ascensore?

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Secondo l’Art. 117 del Codice Civile, l’ascensore e le scale sono beni di ยซ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—ฒ๐˜๐—ฎฬ€ ๐—ฐ๐—ผ๐—บ๐˜‚๐—ป๐—ฒยป e quindi di proprietร  di tutti i condomini in proporzione ai rispettivi millesimi.

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Secondo la legge, tutti i condomini devono partecipare a tali esborsi secondo le ๐˜๐—ฎ๐—ฏ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ ๐—บ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฒ๐˜€๐—ถ๐—บ๐—ฎ๐—น๐—ถ allegate al regolamento, a prescindere dal fatto che decidano di utilizzarle o meno.

Ciรฒ che conta non รจ l’uso effettivo del bene comune ma quello potenziale.
Anche chi vive al primo piano e non utilizza l’ascensore (perchรจ fa le scale a piedi) deve partecipare alle spese in quanto potrebbe farne uso in un futuro prossimo.

๐——๐—œ๐—ฉ๐—œ๐—ฆ๐—œ๐—ข๐—ก๐—˜ ๐—ฆ๐—ฃ๐—˜๐—ฆ๐—˜ ๐— ๐—”๐—ก๐—จ๐—ง๐—˜๐—ก๐—ญ๐—œ๐—ข๐—ก๐—˜ ๐—ฆ๐—–๐—”๐—Ÿ๐—˜ ๐—˜ ๐—”๐—ฆ๐—–๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—ข๐—ฅ๐—˜
Se non vi sono deroghe nel ๐—ฟ๐—ฒ๐—ด๐—ผ๐—น๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฐ๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ผ๐—บ๐—ถ๐—ป๐—ถ๐—ฎ๐—น๐—ฒ, tutti i condomini, secondo i propri millesimi, devono partecipare alle ๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐˜€๐—ฒ ๐—ฑ๐—ถ ๐—บ๐—ฎ๐—ป๐˜‚๐˜๐—ฒ๐—ป๐˜‡๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ (o sostituzione) di scale e ascensore.
La norma si riferisce solo alla ripartizione delle spese di manutenzione e ricostruzione delle scale ma puรฒ essere applicabile anche all’ascensione giร  esistente.

La disposizione, in particolare, divide la spesa in due metร :

– alla ripartizione della prima metร  si provvede in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano che delle scale si servono;

– alla ripartizione della seconda metร  si provvede in misura proporzionale allโ€™altezza di ciascuno degli stessi piani dal suolo.

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Avv. Antonio Laudando

Da sempre appassionato di diritto, si convince ad iscriversi alla Facoltร  di Legge fin da giovanissimo, profondamente colpito dal senso dello Stato e dalle gesta dei giudici assassinati Giovanni Falcone e Paolo Borsellino. Sogna di diventare magistrato, ma ben presto sceglie la strada della difesa civile per coltivare il suo desiderio di porsi al servizio dei piรน deboli, dei senza tutela, dei consumatori e dei cittadini tutti.

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